2011年经纪人指定教材---房地产经纪概论 阿里云 lit azw3 txt pdf caj 下载 在线

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章 房地产经纪概述

第二章 房地产经纪人员

第三章 房地产经纪机构

第四章 房地产经纪机构的企业管理

第五章 房地产基本业务

第六章 房地产经纪延伸服务

第七章 房地产经纪合同

第八章 房地产经纪信息

第九章 房地产经纪执业规范

第十章 房地产行业管理与发展

附录

附录1 中国房地产经纪行业大事记

附录2 【商品房屋买卖合同示范文本】

附录3 【上海市房地产买卖合同示范文本】（2003版）

附录4【上海市居住房屋租赁合同示范文本】（2006版）

附录5 【房地产经纪业务合同推荐文本】（2006版）

附录6【新建商品房销售代理合同】

附录7 【房地产经纪执业规则】（2006版）

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 　章 房地产经纪概述 

　节　房地产经纪的含义及分类

　一、房地产经纪的含义

   (一)经纪的含义

经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。这种中介服务活动可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。经纪的完整定义可表述为：经纪是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。   

    一般而言，经纪服务主要的方式有居间、代理、行纪三种。

(1)居问是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为。居问是经纪行为中原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

(2)代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系，从事合同规定范围、程度、时间的商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

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书籍介绍

《2011房地产经纪概论(第5版)》内容包括：房地产经纪概述、房地产经纪机构、房地产经纪机构的企业管理、房地产经纪延伸服务、房地产经纪信息、房地产经纪行业管理等。