中华人民***国房地产法律法规全书(含相关政策 2009) 阿里云 lit azw3 txt pdf caj 下载 在线

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一、综合

二、建筑规划

三、拆迁征地

1．房屋拆迁与补偿

　2．土地征用与补偿

四、建设用地

　1．土地管理

　2．用地审批

　3．土地出让、划拨

　4．土地转让、抵押

　5．地价与收费

　6．土地权属与登记

五、建设工程

1．综合

　2．工程招标投标

　3．工程勘察设计

　4．工程施工与分包

5．工程监理

6．工程质量与竣工验收

7．工程价款与工资支付

六、房产交易

1．商品房买卖

（1）综合

（2）面积计算

（3）交易价格

（4）权属登记

（5）***质量

2．房屋租赁

3．房地产抵押

4．房地产中介

5．保障性住房

七、物业管理

八、房地产税费

附录

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中国华民***国城市房地产管理法

章　总则

　　条【立法目的】①为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

　　第二条【适用范围及概念解释】在中华人民***国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

　第三条【土地使用制度及例外】国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　第四条【发展目标】国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民***建设，逐步改善居民的居住条件。

　　第五条【权利***利和义务】房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　第六条【征收补偿】为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人***的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

　　第七条【房地产管理机构】国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第二章　房地产开发用地

节 土地使用权出让

　　第八条【土地使用权出让】土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年

限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第九条【有偿出让】城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

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书籍介绍

《2009中华人民***国房地产法律法规全书(含》收录全面，编排合理，查询方便。收录房地产领域现行有效的全部法律、法规、重要的部门规章，司法解释及其他法律文件特别收录若干政策性文件，全面覆盖房地产法律的方方面面。附加条旨，收录案例，实用性强。

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